Gerencie o seu património público com dados fiáveis e transparentes
Edifícios municipais, ERP, vias, equipamentos desportivos, redes: gerir um património extenso sob restrições orçamentais e obrigação de transparência requer um GMAO concebido para o serviço público. A MAINTEX centraliza, antecipa e justifica cada despesa.
Património extenso e heterogéneo: conhecer o que se gere
O primeiro desafio é muitas vezes o mais básico: um património municipal conta com centenas ou milhares de ativos de naturezas muito diferentes. Sem inventário atualizado, nenhuma pilotagem é possível.
- Edifícios, equipamentos públicos, desportivos
- Vias, obras de engenharia, mobiliário urbano
- Redes, iluminação, espaços verdes
- Dados dispersos por serviço
Obrigações regulamentares: controlos periódicos em edifícios públicos
As infraestruturas públicas estão sujeitas a numerosas obrigações: segurança contra incêndios, elevadores, equipamentos desportivos, instalações elétricas, obras de engenharia — cada tipo tem o seu calendário.
- Controlos periódicos edifícios públicos
- Verificações segurança incêndios
- Inspeções obras de engenharia
- Comprovativos acessíveis para auditorias
Restrição orçamental: arbitrar com dados fiáveis
Os orçamentos de manutenção pública estão restringidos e sujeitos a arbitragens políticas. Cada euro deve ser justificável técnica e publicamente.
- Justificação cada linha orçamental
- Priorização por criticidade e impacto
- Visibilidade sobre custo completo por ativo
- Arbitragens CAPEX/OPEX informadas
Transparência: utentes, responsáveis, autoridades
A manutenção pública tem uma dimensão política: um equipamento fechado, uma via degradada, um aquecimento avariado geram queixas dos cidadãos e perguntas dos responsáveis.
- Reporte transparente aos responsáveis
- Resposta rápida às queixas
- Prestação de contas das despesas
- Confiança dos cidadãos preservada
Inventário centralizado do património público
A MAINTEX centraliza a integralidade do seu património num ponto único. Cada ativo tem a sua ficha completa com histórico e dados técnicos.
- Ficha completa por ativo
- Cartografia multi-categorias
- Dados técnicos e regulamentares
- Histórico intervenções completo
Acompanhamento automático de controlos regulamentares
A MAINTEX estrutura as suas obrigações por tipo de ativo: edifícios públicos, elevadores, desportivos, elétricos, obras de engenharia. Cada prazo planeado e rastreado.
- Calendário regulamentar automatizado
- Zero controlo falhado
- Atas e comprovativos centralizados
- Auditoria pronta em dois cliques
Priorização por criticidade e impacto utentes
Com um património extenso, não pode fazer tudo. A MAINTEX prioriza segundo criticidade regulamentar e impacto direto nos utentes.
- Pontuação criticidade por ativo
- Impacto utentes avaliado
- Alocação recursos otimizada
- Arbitragens documentadas
Aplicação móvel para agentes em locais dispersos
Os agentes municipais intervenientes em dezenas de locais dispersos. A MAINTEX funciona em modo móvel completo, offline.
- Modo offline
- Captura foto e relatório terreno
- Sync automática ao regressar rede
- Mais nenhuma papelada dispersa
IA para diagnóstico em património heterogéneo
Os seus agentes intervenientes em ativos muito variados. A IA MAINTEX guia o diagnóstico mesmo quando o agente não conhece com precisão esse tipo de ativo.
- Diagnóstico guiado por ativo
- Procedimentos contextualizados
- Capitalização experiência interna
- Desenvolvimento competências acelerado
Reporte transparente para responsáveis e autoridades
A MAINTEX fornece aos diretores técnicos os indicadores adequados: estado do património, conformidade regulamentar, custo real por ativo, prospetiva orçamental.
- Painéis por categoria
- Conformidade regulamentar tempo real
- Custo completo por ativo
- Reporte comissão técnica pronto
Nas infraestruturas públicas, a manutenção é uma condição do serviço aos cidadãos — e da confiança institucional
- Serviço utentes degradado
- Orçamentos difíceis de justificar
- Riscos jurídicos sobre controlos
- Património dominado a 100%
- Conformidade regulamentar total
- Confiança responsáveis e cidadãos
Veja a MAINTEX em ação no seu património de infraestruturas públicas
Edifícios municipais, vias, equipamentos desportivos e culturais, redes: A MAINTEX adapta-se ao seu património, às suas obrigações regulamentares e às suas restrições de serviço público.